Fassadenreinigung in Wien
Eine verschmutzte Fassade ist selten nur ein optisches Thema. Algenbewuchs hält Feuchtigkeit an der Wand, Rußauflagen binden Schmutz, und was jahrelang nicht abgewaschen wird, frisst sich in den Anstrich.
Das Verfahren richtet sich nach dem Untergrund
Die Frage lautet nie, welches Gerät gerade am Wagen ist, sondern was diese Wand verträgt. Ein Wärmedämmverbundsystem hat wenige Millimeter Putz über der Dämmplatte. Dort zerstört ein Hochdruckstrahl in Sekunden, was zwanzig Jahre halten sollte. Sichtbeton verträgt deutlich mehr. Klinker verträgt Druck, aber kein Wasser in offenen Fugen.
| Untergrund | Verfahren | Druckbereich |
|---|---|---|
| Historischer Kalkputz, Stuck | Niederdruck-Wirbelstrahl, Heißdampf | 0,5 bis 4 bar |
| Vollwärmeschutz, WDVS | Niederdruck mit Flächenreiniger, Algizid | bis 30 bar |
| Mineralischer Putz, Silikatanstrich | Heißwasser, rotierender Flächenreiniger | 60 bis 120 bar |
| Sichtbeton, Waschbeton | Heißwasser-Hochdruck | 100 bis 200 bar |
| Klinker, Ziegelsicht | Niederdruck, Fugenkontrolle vorab | bis 60 bar |
| Glas, Alu, Eloxal, Emaille | Osmose-Reinstwasser, drucklos | drucklos |
Algen, Moos und was danach kommt
Grüne und schwarze Beläge sind kein Schmutz, sondern lebende Organismen. Wer sie nur abwäscht, sieht sie im nächsten feuchten Frühjahr wieder. Sinnvoll ist die Reihenfolge abtöten, schonend abnehmen, Untergrund wasserabweisend machen.
Ursache ist fast immer Feuchtigkeit, die zu lange an der Oberfläche steht: Nordseite, Verschattung durch Bäume, fehlender Dachvorsprung, ein undichtes Fallrohr, Spritzwasser vom Sockel. Wenn eine Fläche schon nach einem Jahr wieder grün ist, liegt ein bauliches Problem vor und keines der Reinigung. Das sagen wir dann auch.
Denkmalpflege: geschützte Fassaden und Schutzzonen
Unsere Gewerbeberechtigung umfasst die Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung. Bei denkmalgeschützten Objekten und in Wiener Schutzzonen arbeiten wir mit Niederdruckverfahren, legen vorher Musterflächen an und stimmen das Vorgehen mit dem Bundesdenkmalamt beziehungsweise mit MA 37 und MA 19 ab. Sandstrahlen und Hochdruck kommen an historischem Putz und Stein nicht zum Einsatz.
Wasser, Abwasser und Nachbarn
Reinigungsabwasser mit gelösten Bioziden, Farbresten oder Schwermetallen darf in Wien nicht ungeprüft in den Kanal. Wir arbeiten mit Auffangwannen und entsorgen nach Vorgabe. Für Gehsteig- und Fahrbahnsperren holen wir die Bewilligung nach StVO ein und verständigen Nachbarn und Geschäftslokale vorab. Das erspart der Hausverwaltung den Großteil der Beschwerden.
Häufige Fragen zu Fassadenreinigung
Was kostet eine Fassadenreinigung pro Quadratmeter?
Marktüblich sind in Österreich rund 4 bis 15 Euro netto pro m². Bürsten- und Leichtreinigung liegt bei etwa 3 bis 6, Heißwasser-Hochdruck bei 5 bis 10, Niederdruck- und Thermoverfahren bei 6 bis 12, chemische Reinigung mit Algizid bei 8 bis 15. Nicht enthalten sind Zugang und Nebenkosten: Hebebühne rund 350 bis 600 Euro pro Tag, Seilzugtechnik ab dem dritten Stockwerk 30 bis 60 Prozent Aufschlag, Anfahrt und Aufbau 120 bis 250 Euro, Verkehrssicherung und Entsorgung 250 bis 640 Euro.
Ab welchem Verschmutzungsgrad zahlt sich das aus?
Sobald grüne oder schwarze Beläge flächig auftreten. Algen und Moose halten Feuchtigkeit an der Oberfläche, und feuchte Fassaden dämmen schlechter und frieren im Winter durch. Wer alle sechs bis acht Jahre reinigt und imprägniert, verschiebt den nächsten Vollanstrich meist um Jahre. Das ist der wirtschaftliche Hebel, nicht die Optik.
Wie lange hält das Ergebnis?
Ohne Nachbehandlung je nach Lage zwei bis fünf Jahre. Nordseiten, Objekte unter Bäumen und feuchte Lagen begrünen sich schneller. Mit einer diffusionsoffenen Imprägnierung sind fünf bis zehn Jahre realistisch. Wichtig ist, dass die Imprägnierung wasserabweisend, aber dampfdurchlässig ist, sonst schließen Sie Feuchtigkeit in der Wand ein.
Kann bei bewohnten Häusern gearbeitet werden?
Ja, das ist der Normalfall. Wir stimmen die Zeitfenster mit der Hausverwaltung ab und hängen mindestens eine Woche vorher Ankündigungen in den Stiegenhäusern aus, mit Hinweis auf geschlossene Fenster und die betroffenen Fronten. Lärmintensive Arbeiten legen wir außerhalb der Ruhezeiten.
Machen Sie auch denkmalgeschützte Objekte?
Ja. Dort wird ausschließlich im Niederdruckbereich gearbeitet, vorher werden Musterflächen angelegt und das Vorgehen mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. Rechnen Sie mit mehreren Wochen Vorlauf für die Abstimmung und planen Sie diese Zeit von Anfang an ein.
Fassadenreinigung in Ihrem Bezirk
Wir arbeiten in allen 23 Wiener Gemeindebezirken und im Bezirk Gänserndorf. Für jeden Bezirk finden Sie die örtlichen Besonderheiten auf einer eigenen Seite.
Ihre Fassade kostenlos begutachten lassen?
Wir sehen uns Untergrund, Verschmutzung und Umgebung an und legen bei empfindlicher oder geschützter Substanz eine Musterfläche an. Erst danach kommt das Angebot.